一軒家の遺品整理を頼もうとして相場を調べると、同じ4LDKでも20万円台から70万円台まで幅があり、自分の家がどこに当てはまるのか判断できないと思います。
結論として、一軒家の金額は部屋数ではなく、家の外に置かれた物と、トラックまでの運び出しやすさで決まります。
間取りが同じでも、物置と庭があるかどうかで金額は大きく変わります。
この記事では、一軒家だから高くなる条件を先に整理し、そのうえで一軒家に固有の減らし方を解説します。
記事のポイント
- 一軒家の金額は部屋数より屋外と搬出経路で決まる
- 物置や庭は室内とは別枠で費用が乗る
- 2階からの大型家具の搬出は人数と時間が増える
- 庭木と大型家具を先に処理すると総額が下がりやすい
一軒家は間取りだけで金額が決まらない
相場表を見て予算を立てると、実際の見積もりとの差に驚くことになります。
一軒家では、相場表に入っていない要素が金額の大部分を占めることがあるためです。
同じ4LDKでも金額が倍以上違う理由
集合住宅であれば、部屋数と荷物量はある程度連動します。
一軒家の場合、居住年数が長いほど、部屋以外の場所に物がたまっていきます。 屋根裏、床下収納、階段下、押し入れの天袋、そして屋外の物置と庭は、間取りの表記には含まれません。
これらに詰まっている物の量が、そのまま金額の差になります。
間取り別の一般的な料金の考え方は、遺品整理の費用相場をまとめた記事で説明しています。
予算を立てる前に見る場所
相場を調べる前に、次の場所を確認して写真を撮っておいてください。
- 物置と倉庫の中身
- 庭に置かれた植木鉢、庭石、資材
- 屋根裏と床下収納
- ガレージや車庫に残された物
- 2階に置かれた大型家具
この5か所を伝えないまま概算を取ると、現地見積もりで金額が大きく変わります。
問い合わせの時点で写真を送っておくと、最初から現実的な金額が返ってきます。
一軒家だから高くなる条件
一軒家で金額を押し上げる要素は、大きく4つに分かれます。
どれもマンションでは発生しないか、発生しても規模が小さいものです。
物置と倉庫
物置は、室内の作業とは別に費用が計上されます。
中身を出す作業に加えて、物置そのものの解体と撤去が必要になる場合があるためです。
古い物置は基礎のブロックごと固定されていることが多く、解体には工具と人手がかかります。
物置を残すのか撤去するのかは、見積もりの前に決めておいてください。
家を売る予定があるなら撤去、しばらく残すなら中身だけという分け方になります。
庭と外構
庭は、室内以上に見落とされやすい場所です。
伸びきった庭木の伐採、大量の植木鉢、庭石、朽ちた木材やブロックは、すべて処分の対象になります。
庭石は重量があるため、人力では動かせず重機が必要になることもあります。
塗料、農薬、灯油、ガスボンベなどが物置や納屋に残っていることがあります。
これらは自治体ごとに処分方法が違うため、自分で運び出さず、業者へ在庫を伝えて扱いを確認してください。
2階からの搬出
一軒家では、大型家具が2階に置かれていることが珍しくありません。
タンス、ベッド、書棚、金庫、ピアノなどが該当します。 階段の幅や踊り場の広さによっては家具が通らず、窓から吊り下げて降ろす作業になります。
この作業には人数が増え、時間もかかります。
2階に何が置かれているかは、見積もりの前に必ず伝えてください。
トラックを止められる位置
費用に直結するのに、依頼する側が意識しにくいのがトラックの駐車位置です。
家の前まで4トントラックが入れるのか、道幅の関係で軽トラックしか入れないのかで、必要な台数と往復回数が変わります。
玄関から車両までの距離が長いと、その分だけ運ぶ時間が増えます。
前面道路の幅と、家の前に停められるかどうかを事前に測っておくと話が早く進みます。
停められない場合は、近隣の駐車スペースを借りる費用が別に発生することがあります。
下の表は、4つの条件がどう金額に効いてくるかを整理したものです。
| 条件 | 金額へ効く理由 | 事前に伝えること |
|---|---|---|
| 物置と倉庫 | 中身の量に加えて解体と撤去が乗る | 撤去するかどうか、中身の写真 |
| 庭と外構 | 庭木や庭石は重量物として別扱いになる | 庭木の本数、庭石や資材の有無 |
| 2階からの搬出 | 人数が増え、吊り下げが必要になる | 2階の大型家具、階段の幅 |
| トラックの駐車位置 | 車両サイズと往復回数が変わる | 前面道路の幅、停められる場所 |
この4行を先に埋めてから見積もりを依頼すると、各社の金額が同じ前提で並びます。
室内で金額が動く場所
屋外の条件が整理できたら、次に室内で費用が変わる部分を見ます。
一軒家では、集合住宅にない設備が残っていることがあります。
仏壇と神棚
一軒家には仏壇や神棚が置かれていることが多く、そのまま処分することに抵抗を感じる方が少なくありません。
僧侶を招いて閉眼供養を行ってから処分する形が一般的です。
供養の費用と、仏壇本体の運び出しにかかる費用は、それぞれ別に計上されます。
供養を希望するかどうかで金額が変わるため、見積もりの段階で伝えてください。
家電と重量物
テレビ、冷蔵庫、洗濯機と衣類乾燥機、エアコンの4品目は家電リサイクル法の対象です。
これらは粗大ごみとして出せず、排出する側がリサイクル料金と収集運搬料金を支払う仕組みになっています（出典：環境省の家電リサイクル法の概要）。
一軒家では、2階や離れにもう1台の冷蔵庫やエアコンが残っていることがあります。
台数がそのまま費用に効くため、家全体で何台あるかを数えておいてください。
金庫やピアノも、重量物として別料金になることが一般的です。
一軒家で費用を下げる方法
ここからは、一軒家に固有の減らし方を見ていきます。
一般的な節約術ではなく、屋外と大型家具に絞って考えると効果が出ます。
売れる家財を先に査定へ回す
一軒家には、集合住宅より価値のある物が残っていることがあります。
和箪笥、茶道具、掛け軸、大工道具、農機具、着物などが該当します。 処分の対象を減らすと物量が下がるため、買取は費用を二重に下げる効果があります。
買取に対応している業者であれば、査定額を作業費から差し引く形にできます。
ただし、買取をしてもらうには古物商許可を持っている必要があります。
許可の有無を含めた業者の見極め方は、遺品整理業者の選び方をまとめた記事で説明しています。
庭木と物置を分けて考える
庭木の伐採や物置の解体は、遺品整理とは別の業種でも対応できます。
造園業者や解体業者に直接頼んだほうが安く済む場合があります。
一方で、業者を分けると日程調整の手間が増え、立ち会いの回数も増えます。
遠方から通う場合は、多少割高でも1社にまとめたほうが総負担は軽くなります。
近くに住んでいて何度も通えるなら、分けて頼む価値があります。
自分で運べる物を先に減らす
業者へ渡す物量が減れば、必要なトラックの台数と作業時間が下がります。
ただし、一軒家で自分で運び出すのは現実的でない量になることが多い点は前提としてください。
減らすなら、車に積めて、自治体の受け入れ対象になる物から手を付けます。
- 古紙、雑誌、段ボールを資源回収へ出す
- 衣類と布類を古布の回収日に出す
- 燃えるごみと燃えないごみを通常の収集日に出す
- 車に積める粗大ごみを自治体の施設へ持ち込む
屋根裏や物置の中の物を、はしごや脚立を使って一人で下ろすことは避けてください。
足場が不安定な場所での作業は転落につながります。
持ち込みの受付日や手数料は自治体ごとに違うため、住んでいる市区町村の案内で確認してください。
相見積もりで条件をそろえる
一軒家は変動要素が多いため、同じ条件を伝えないと金額を比べられません。
先に整理した屋外の条件を、そのまま各社へ渡してください。
各社へ同じ内容を伝える
伝える内容は、次の4点をそろえておけば足ります。
- 物置と庭を作業に含めるかどうか
- 2階にある大型家具の種類
- 前面道路の幅とトラックを停められる場所
- 買取を希望するかどうか
この4点が同じであれば、返ってくる金額は比較できる形になります。
見積書で確認する項目については、遺品整理の見積もりで見るべき内訳を解説した記事にまとめています。
金額を比べるのは、条件がそろってからです。
片付けたあとの家をどうするか
一軒家の場合、片付けが終わったあとに建物が残ります。
売るのか、貸すのか、しばらく残すのかで、整理の進め方が変わります。 売却を前提にするなら、物置の撤去や庭木の伐採まで含めて依頼したほうが二度手間になりません。
しばらく残すのであれば、屋外は後回しにして室内だけ先に片付ける選び方もあります。
不動産の扱いや税の取り扱いには判断が必要な部分があるため、税理士や不動産会社へ確認してください。
一軒家の見積書を並べてみると、差が出るのはほとんど屋外の項目でした。
室内の金額は各社であまり変わらないため、先に屋外の扱いを決めておくと比較が早く済みます。
一軒家の遺品整理費用に関するよくある質問
作業は1日で終わりますか？
一軒家では複数日にわたることがあります。
物置や庭を含める場合、室内とは別の日程が組まれることも多いため、依頼時に日数を確認してください。
空き家のまま長く置いておくと費用は変わりますか？
作業費そのものは大きく変わりません。
ただし湿気で家具や畳が傷むと買取に回せる物が減るため、結果として負担が増えることがあります。
庭の植木鉢だけを先に処分してもらえますか？
部分的な依頼を受けている業者もあります。
ただし少量だと出張費の割合が高くなるため、まとめて依頼したほうが割安になる場合が多くなります。
近所への配慮は必要ですか？
作業前に一声かけておくと安心です。
一軒家ではトラックの出入りや作業音が続くため、両隣と向かいへ日程を伝えておくと苦情を避けられます。
親が農機具や工具をたくさん残しています。処分できますか？
対応している業者であれば処分できます。
状態のよい工具や農機具は買取の対象になることもあるため、処分の前に査定を受けられるか確認してください。
一軒家の遺品整理費用のまとめ
一軒家の遺品整理費用は、部屋数ではなく屋外と搬出経路で決まります。
物置と倉庫は、中身に加えて解体と撤去が別枠で乗ります。
庭木、庭石、資材は重量物として扱われ、重機が必要になることもあります。
2階の大型家具は、階段を通らなければ窓から吊り下げる作業になり、人数と時間が増えます。
トラックを家の前に停められるかどうかで、必要な台数と往復回数が変わります。
下げるなら、和箪笥や茶道具、工具などを先に査定へ回して物量を減らす方法が有効です。
庭木と物置は別の業者へ頼む選択もありますが、遠方から通うなら1社にまとめたほうが負担は軽くなります。
屋根裏や物置の高い場所から一人で物を下ろす作業は避けてください。
料金や制度の扱いは変わることがあるため、依頼の前に自治体や業者の最新の案内を確認してください。
